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2021海口不能办理房产证的情况有哪些?购房前要避免踩雷

作者:海南落户代办 发布时间:2021-03-24 16:41:10点击:

导语简介【海南重诚科技】小编整理关于“2021海口不能办理房产证的情况有哪些?购房前要避免踩雷”的政策问答,海南落户代办就找重诚科技,2021海口不能办理房产证的情况有哪些?购房前要避免踩雷的正文如下:

【政策问答】:并不是所有的房子都可以办理不动产权证(原房产证),有些房子是不仅不可以办理不动产权证,买了这样的房子还会有不少危害,具体有哪些危害,海南重诚科技为您带来详细解答。

2021海口不能办理房产证的情况有哪些?购房前要避免踩雷(图1)

  不能办理房产证的情况有以下十一种,大家购房前一定要慎重小心:

  1、利用集体所有土地开发的项目

  2、未经立项批准或私自变更立项的项目

  3、未取得规划审批的项目

  4、私自变更规划的项目

  5、私自改变土地用途的项目

  6、土地产权存在纠纷

  7、没有销售许可证又无产权证的房屋

  8、未经验收或验收不合格的房屋

  9、土地或房屋未解除抵押的

  10、开发商未交纳相关税费的

  11、土地、房屋被有关部门司法查封

  如果购房者在入住后不能办理不动产登记取得不动产权证(原房地产权证),其所购的房屋所有权即处在一种不确定的状态,对购房者会有哪些利益危害呢?届时购房者将不能取得如下权利:

  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿

  3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

  4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险

  5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

综上所述是“2021海口不能办理房产证的情况有哪些?购房前要避免踩雷”的解答,想在海南落户买房就找重诚科技,更多不动产登记相关信息,关注海南落户政策 https://www.hmarts.com

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