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2022海口共有产权房是什么意思?关于共有产权房你了解多少

作者:海南落户代办 发布时间:2021-03-20 16:18:15点击:

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【政策问答】:你了解共有产权住房吗?共有产权住房指的是什么?海南重诚科技告诉你。

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  共有产权住房是指什么

  共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住宅价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份额共有产权的政策性住房。

  共有产权住房供应对象为本市(县)城镇中等偏低收入住房困难居民家庭,并优先向其无房居民家庭出售。共有产权住房供应对象的具体收入线标准、住房困难标准由各市县政府按省有关规定并结合实际制定。

  共有产权住房套型建筑面积以60-90平方米为主,最大不超过100平方米。共有产权住房选址应选择在交通便利、配套完善、就业集中的区域。建设用地采取“限房价、竞地价”方式出让,遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位,并实行建设标准和工程质量承诺制。销售均价实行政府指导价管理,以项目开发建设成本和适当利润为基础,考虑居民家庭购房支付能力等因素综合确定。

  共有产权住房的购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质商品住宅价格的比例确定。各市县政府应确定共有产权住房的专门管理机构,代表政府持有共有产权住房政府份额。共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由市县政府指定的机构委托房地产估价机构进行评估,经市县政府有关部门审核后确定。

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